Adwokat Bytom najem okazjonalny
Adwokat Bytom najem okazjonalny
W Bytomiu, jak w wielu innych miastach w Polsce, wynajem mieszkań w formule najmu okazjonalnego zyskuje na popularności. W związku z tym, wiele osób poszukuje profesjonalnej pomocy prawnej w zakresie regulacji i umów związanych z tym typem wynajmu. Adwokat specjalizujący się w prawie cywilnym oraz prawie nieruchomości może okazać się nieocenionym wsparciem dla właścicieli mieszkań oraz najemców.
Najem okazjonalny jest formą wynajmu, która wyróżnia się kilkoma istotnymi cechami. Przede wszystkim, umowa najmu okazjonalnego jest zawierana na czas określony jak również zawiera oświadczenia Najemcy w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu oraz wskazuje inny lokal mieszkalny, w którym będzie mógł zamieszkiwać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Adwokat w Bytomiu zna specyfikę lokalnego rynku nieruchomości i potrafi doradzić, jak prawidłowo sporządzić taką umowę, aby chronić interesy wynajmującego.
Co w praktyce daje zawarcie umowy najmu okazjonalnego?
Zawarcie umowy najmu okazjonalnego to oszczędność czasu i pieniędzy, ponieważ w przypadku zawarcia umowy najmu okazjonalnego nie musimy przeprowadzać postępowania o eksmisję - oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji zastępuje wyrok sądowy, w związku z czym w przypadku niechcianego lokatora jedyne co musimy zrobić to nadać klauzulę wykonalności wyrokowi i udać się do komornika. Istotne jest również, że w umowie zostaje wskazany przez najemcę adres lokalu, gdzie mogą być eksmitowani lokatorzy, co również ułatwia postępowanie komornicze.
Czy umowę najmu okazjonalnego należy zgłosić do urzędu skarbowego? Termin zgłoszenia najmu okazjonalnego
Zawarcie umowy najmu okazjonalnego należy zgłosić do urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy. Przekroczenie terminu skutkuje tym, iż umowa jest poczytywana za zawartą w zwykłej formie, a nie formie najmu okazjonalnego, co z kolei skutkuje tym, iż w przypadku sporu musimy zainicjować sprawę o eksmisję, może to również skutkować nałożeniem grzywny na wynajmującego.
Jak zgłosić najem okazjonalny?
Najem okazjonalny należy zgłosić w urzędzie skarbowym w formie pisemnej, nie ma żadnego wzoru zgłoszenia. Warto do zgłoszenia zawarcia umowy najmu okazjonalnego załączyć kopię umowy najmu.
Kto jest zobowiązany do zgłoszenia najmu okazjonalnego?
Osobą zobowiązaną do zgłoszenia najmu okazjonalnego jest właściciel wynajmowanego mieszkania. Warto pamiętać, że najemca może żądać od wynajmującego przedłożenia oświadczenia o zgłoszeniu najmu okazjonalnego.
Wartościowe porady prawne dotyczące najmu okazjonalnego obejmują także kwestie związane z zabezpieczeniem umowy, wysokością czynszu oraz ewentualnymi roszczeniami w przypadku naruszenia warunków najmu. Dobry adwokat pomoże również w przypadku sporów między wynajmującym a najemcą, oferując reprezentację przed sądem oraz mediację. Wynajem okazjonalny w Bytomiu to temat, który wymaga uwagi i staranności. Korzystając z usług doświadczonego adwokata, można uniknąć wielu problemów prawnych i cieszyć się spokojem w trakcie wynajmu. Dlatego warto zainwestować w profesjonalną pomoc prawną, aby zapewnić sobie oraz swoim najemcom bezpieczeństwo i jasność warunków współpracy.
Podobne treści na:
Adwokat Bytom eksmisja z lokalu
Kontakt
▬ Usługi ▬
Adwokat Sylwia Petelicka - adwokat/prawnik z Bytomia. Zakres usług adwokata z Bytomia: sprawy rodzinne, karne, cywilne. Prawnik rodzinny w Bytomiu prowadzi sprawy o rozwód, rozdzielność majątkową, podział majątku wspólnego, sprawy spadkowe, o zachowek. Adwokat z Bytomia zajmuje się również sprawami karnymi. Prawnik w Bytomiu ds. budowlanych.
▬ Jesteśmy tutaj ▬
▬ Kontakt ▬
Strona www stworzona w kreatorze WebWave.